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부동산대체투자

상반기 최대 규모 부동산 거래인 영국 런던 소재 빌딩 매입 자문

법무법인 세종은 2013년 3월 이지스자산운용(“이지스”)이 운용하는 부동산집합투자기구(“본건 부동산펀드”)가 영국 런던의 핵심금융지역인 City 지역에 소재하는 총연면적 602,658 Squre Feet (약 16,936평)의 Grade A 업무시설인 Ropemaker Place 빌딩을 약 4억 7500만 파운드(원화기준 약 7980억원)에 매수하는 거래를 성공적으로 자문하였습니다. 이는 상반기 완료된 부동산 거래 중 최대 규모의 딜입니다.

본건 거래의 주투자자로는, 국내에서는 한화생명이 본건 부동산 펀드에 투자자로 참여하였고, 프랑스의 악싸(Axa) 그룹과 중국의 국부펀드인 징코트리(Ginko Tree)가 공동투자자로 참여하여 룩셈부르크에 홀딩컴퍼니(Holding Company)를 공동투자(Joint Venture) 방식으로 설립한 후 동 빌딩을 소유하고 있는 신탁(JPUT)의 수익권 전부를 사들이는 구조로 진행되었습니다.

본건 거래와 관련하여 법무법인 세종은, 거래구조의 확정, 공동투자계약(Joint Venture Agreement), 수익권양수도계약 등 관련 계약서의 검토 및 투자/매수 협상, 해외투자신고, 계약 체결 등 거래 전반에 걸쳐 법률자문을 성공적으로 수행하였는바, 세종은 2012년에도 영국 런던 소재의 Thames Court 빌딩과 One Wood Street 빌딩 매수 자문을 잇달아 성공시킨 바 있습니다.

이로서 세종은 국내 연기금, 보험사 등의 투자자금을 해외에 투자하는데 중심적인 법률자문을 제공하였으며, 이후 다수의 부동산 펀드가 해외에 투자하는 전기를 마련하여, 국내 자본의 해외 진출 자문에 선도적인 역할을 한 것으로 평가할 수 있을 것입니다. 

 

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